41 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 41 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mainguet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 334 mètres
- - Collège du Chinchon à 613 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Mainguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 41 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 41 Rue Mainguet se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Mainguet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Montargis et -10.22 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
