6 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0274 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 111 mètres
- - Collège du Chinchon à 375 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 111 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mainguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 6 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 6 Rue Mainguet se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mainguet se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mainguet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mainguet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
