4 Rue Manuel, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue Manuel, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 135 mètres
- - Montargis à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 939 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 872 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 201 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 780 mètres
Ventes au 4 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 4 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Manuel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 4 Rue Manuel se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Manuel se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Montargis et -12.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
