66 ter Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 ter Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°66 bis mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 ter Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 114 mètres
- - Montargis à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1357 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 251 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1357 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 351 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 66 ter Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 66 ter Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 ter Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 ter Rue Paul Doumer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 ter Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 ter Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 ter Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 66 ter Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 66 ter Rue Paul Doumer se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 ter Rue Paul Doumer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 ter Rue Paul Doumer se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 ter Rue Paul Doumer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 66 ter Rue Paul Doumer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
