79 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°69 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 134 mètres
- - Montargis à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1279 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1120 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 306 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Paul Doumer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 79 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 79 Rue Paul Doumer se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Paul Doumer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Paul Doumer se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Paul Doumer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Paul Doumer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
