11 Rue Paul Painlevé, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², identique à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Painlevé, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 102 mètres
- - Montargis à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 197 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 684 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Painlevé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 11 Rue Paul Painlevé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Painlevé par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Painlevé se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Montargis et 25.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Painlevé à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Painlevé est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
