1 bis Rue Périer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 98 mètres
- - Montargis à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 276 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 236 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Périer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Périer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 1 bis Rue Périer se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Périer se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.93 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
