30 Rue Périer, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 299 mètres
- - Collège du Chinchon à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 315 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Périer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Périer dans son marché local
Prix du 30 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 30 Rue Périer se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Périer se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 14.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 30 Rue Périer à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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