11 Rue Raimbault, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raimbault, affiche un prix moyen de 1 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raimbault, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 159 mètres
- - Montargis à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1133 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1062 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 505 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 1003 mètres
Ventes au 11 Rue Raimbault
Les 2 ventes au 11 Rue Raimbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raimbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raimbault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raimbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raimbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raimbault dans son marché local
Prix du 11 Rue Raimbault par rapport à la voie
Sur Rue Raimbault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 11 Rue Raimbault se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raimbault par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raimbault se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Montargis et 31.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raimbault à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raimbault est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
