19 Rue Raspail, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Raspail, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 263 mètres
- - Collège du Chinchon à 85 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 263 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Raspail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 19 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 19 Rue Raspail se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Raspail par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Raspail se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 7.59 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Raspail à Montargis
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Raspail est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
