23 Rue Raspail, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue Raspail, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinchon à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 294 mètres
- - Collège du Chinchon à 72 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 294 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raspail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 23 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 23 Rue Raspail se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raspail par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Raspail se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
