11 Rue Raymond Tellier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Tellier, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Tellier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 61 mètres
- - Montargis à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 578 mètres
- - Collège du Chinchon à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 548 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raymond Tellier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raymond Tellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Tellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Tellier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Tellier dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Tellier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 11 Rue Raymond Tellier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Tellier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Tellier se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 19.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Tellier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Tellier est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
