13 bis Rue Sédillot, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Sédillot, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Sédillot, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 105 mètres
- - Collège du Chinchon à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 105 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Sédillot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Sédillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Sédillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Sédillot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Sédillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Sédillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Sédillot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Sédillot par rapport à la voie
Sur Rue Sédillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 13 bis Rue Sédillot se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Sédillot par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Sédillot se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 13.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Sédillot à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Sédillot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
