9 Rue Sermon, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sermon, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sermon, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 125 mètres
- - Montargis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1063 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 995 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 270 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sermon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sermon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sermon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sermon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sermon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sermon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sermon dans son marché local
Prix du 9 Rue Sermon par rapport à la voie
Sur Rue Sermon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 9 Rue Sermon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sermon par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sermon se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Montargis et 32.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sermon à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sermon est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
