4 Rue Van Linden, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Van Linden, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Van Linden, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1125 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 65 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1125 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 680 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Van Linden
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Van Linden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Van Linden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Van Linden, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Van Linden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Van Linden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Van Linden dans son marché local
Prix du 4 Rue Van Linden par rapport à la voie
Sur Rue Van Linden, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 4 Rue Van Linden se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Van Linden par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Van Linden se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 10.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Van Linden à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Van Linden est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
