4 Ruelle de l’Hatier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de l’Hatier, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle de l’Hatier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 51 mètres
- - Montargis à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1324 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1121 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 260 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de l’Hatier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de l’Hatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de l’Hatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de l’Hatier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de l’Hatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de l’Hatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de l’Hatier dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de l’Hatier par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Hatier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 4 Ruelle de l’Hatier se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de l’Hatier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle de l’Hatier se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Montargis et -12.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle de l’Hatier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle de l’Hatier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
