2 Chemin des Vignes, 45230 Montbouy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Vignes, 45230 Montbouy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montbouy.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0509 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0282 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0494 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Au Fil de l'Eau à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Chemin des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à Montbouy et à Loiret
À Montbouy, le prix moyen des maisons atteint 1 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Vignes se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Montbouy et -32.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbouy a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 576 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 2 Chemin des Vignes à Montbouy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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