2 Route d'Ouzouer, 45260 Montereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Route d'Ouzouer, 45260 Montereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montereau.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 103 mètres
Ventes au 2 Route d'Ouzouer
Une vente a été recensée au 2 Route d'Ouzouer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Ouzouer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Ouzouer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Ouzouer dans son marché local
Prix du 2 Route d'Ouzouer par rapport à la voie
Sur Route d'Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Route d'Ouzouer se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Ouzouer par rapport à Montereau et à Loiret
À Montereau, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Ouzouer se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Montereau et -28.92 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
