23 Route d'Ouzouer, 45260 Montereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Route d'Ouzouer, 45260 Montereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montereau.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Ouzouer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Ouzouer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Ouzouer dans son marché local
Prix du 23 Route d'Ouzouer par rapport à la voie
Sur Route d'Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 23 Route d'Ouzouer se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Ouzouer par rapport à Montereau et à Loiret
À Montereau, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route d'Ouzouer se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Montereau et -30.01 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
