2 Route de Gien, 45260 Montereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Route de Gien, 45260 Montereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montereau.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gien dans son marché local
Prix du 2 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 2 Route de Gien se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gien par rapport à Montereau et à Loiret
À Montereau, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gien se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Montereau et -28.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
