33 Rue des Alouettes, 45210 Nargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°63 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue des Alouettes, 45210 Nargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nargis.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Henri Thoizon à 495 mètres
Ventes au 33 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 33 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Alouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 33 Rue des Alouettes se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Alouettes par rapport à Nargis et à Loiret
À Nargis, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Alouettes se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de Nargis et 15.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nargis a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 206 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 33 Rue des Alouettes à Nargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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