33 Rue d'Orléans, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°35 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Orléans, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pichardière à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 836 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 885 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Orléans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 33 Rue d'Orléans se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Orléans par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Orléans se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 4.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Orléans à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Orléans est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
