Rue de Montigny, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montigny, 45170 Neuville-aux-Bois, affiche un prix moyen de 1 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montigny dans son marché local
Prix Rue de Montigny par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montigny se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 3.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montigny à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé Rue de Montigny est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montigny
Les ventes enregistrées Rue de Montigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 1063 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 631 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montigny
Adresses Rue de Montigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montigny, classées par tranches de numéros.
