23 Rue Dollon, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dollon, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dollon, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 533 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 584 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dollon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dollon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dollon dans son marché local
Prix du 23 Rue Dollon par rapport à la voie
Sur Rue Dollon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 23 Rue Dollon se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dollon par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dollon se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 15.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dollon à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dollon est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
