7 Rue Pierre Lebrun, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Lebrun, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Lebrun, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 539 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 588 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Lebrun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Lebrun dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 7 Rue Pierre Lebrun se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Lebrun par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Lebrun se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 7.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Lebrun à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Lebrun est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
