8 Rue Pierre Lebrun, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Lebrun, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Lebrun, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 8 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 543 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 592 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Lebrun
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Lebrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Lebrun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Lebrun dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 8 Rue Pierre Lebrun se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Lebrun par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Lebrun se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 16.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Lebrun à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Lebrun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
