85 Route de Gien, 45500 Nevoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°67 et de n°117.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Route de Gien, 45500 Nevoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nevoy.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1807 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Gien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Gien dans son marché local
Prix du 85 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 85 Route de Gien se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Gien par rapport à Nevoy et à Loiret
À Nevoy, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Route de Gien se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Nevoy et -39.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevoy a augmenté de 50.49 % sur 1 an et augmenté de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 993 €/m² au premier semestre 2024 à 1 185 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 85 Route de Gien à Nevoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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