Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Chemin du Pre aux Merles, 45340 Nibelle, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nibelle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 2 Chemin du Pre aux Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Chemin du Pre aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 Chemin du Pre aux Merles se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pre aux Merles se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Nibelle et 9.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
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