2 Chemin du Pre aux Merles, 45340 Nibelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pre aux Merles, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Chemin du Pre aux Merles, 45340 Nibelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nibelle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Roger Giry à 297 mètres
Ventes au 2 Chemin du Pre aux Merles
Les 2 ventes au 2 Chemin du Pre aux Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pre aux Merles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pre aux Merles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pre aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pre aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pre aux Merles dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pre aux Merles par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Chemin du Pre aux Merles se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pre aux Merles par rapport à Nibelle et à Loiret
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pre aux Merles se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Nibelle et -7.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
