2 Route de Flotin, 45340 Nibelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Flotin, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Route de Flotin, 45340 Nibelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nibelle.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Roger Giry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Flotin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Flotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Flotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Flotin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Flotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Flotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Flotin dans son marché local
Prix du 2 Route de Flotin par rapport à la voie
Sur Route de Flotin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Route de Flotin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Flotin par rapport à Nibelle et à Loiret
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Flotin se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Nibelle et -15.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle a baissé de 27.51 % sur 1 an et baissé de 27.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
