23 Route de Flotin, 45340 Nibelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Flotin, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Route de Flotin, 45340 Nibelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nibelle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Roger Giry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Flotin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Flotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Flotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Flotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Flotin dans son marché local
Prix du 23 Route de Flotin par rapport à la voie
Sur Route de Flotin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 23 Route de Flotin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Flotin par rapport à Nibelle et à Loiret
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Flotin se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Nibelle et -29.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle a baissé de 27.65 % sur 1 an et baissé de 27.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 23 Route de Flotin à Nibelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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