2 bis Rue de Montbouy, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Montbouy, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 8.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Rue de Montbouy, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nogent-sur-Vernisson.
1 niveau - 3009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nogent-sur-Vernisson à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Montbouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Montbouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbouy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbouy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Montbouy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Montbouy par rapport à la voie
Sur Rue de Montbouy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 bis Rue de Montbouy se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Montbouy par rapport à Nogent-sur-Vernisson et à Loiret
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Montbouy se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson et -24.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Vernisson a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
