76 Allée des Lilas, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°64 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Allée des Lilas, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Orbelière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivoy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 76 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Allée des Lilas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 76 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 76 Allée des Lilas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Allée des Lilas par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Allée des Lilas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Olivet et 68.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Allée des Lilas à Olivet
Le loyer moyen estimé au 76 Allée des Lilas est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
