59 a Allée des Pépinières, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 a Allée des Pépinières, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 a Allée des Pépinières, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plissay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissay à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Val à 945 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 59 a Allée des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 59 a Allée des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 a Allée des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 a Allée des Pépinières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 a Allée des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 a Allée des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 a Allée des Pépinières dans son marché local
Prix du 59 a Allée des Pépinières par rapport à la voie
Sur Allée des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 59 a Allée des Pépinières se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 a Allée des Pépinières par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 a Allée des Pépinières se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Olivet et 29.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 a Allée des Pépinières à Olivet
Le loyer moyen estimé au 59 a Allée des Pépinières est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
