44 Allée du Clos Guignard, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Clos Guignard, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°58 et de n°61.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 44 Allée du Clos Guignard, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodolphe Richard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rivière à 1331 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 921 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Clos Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Clos Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée du Clos Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée du Clos Guignard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Clos Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Clos Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Clos Guignard dans son marché local
Prix du 44 Allée du Clos Guignard par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 44 Allée du Clos Guignard se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Clos Guignard par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Clos Guignard se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Olivet et 60.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
