40 Allée Louise Bourgeois, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Louise Bourgeois, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0680 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunette à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 327 mètres
- - Collège Charles Rivière à 810 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Louise Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Louise Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Louise Bourgeois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 40 Allée Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Allée Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 40 Allée Louise Bourgeois se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Louise Bourgeois par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Louise Bourgeois se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 62.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Louise Bourgeois à Olivet
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Louise Bourgeois est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
