26 Allée Luizet, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Luizet, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2016,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Allée Luizet, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougère à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 363 mètres
- - Collège Charles Rivière à 741 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Luizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Luizet dans son marché local
Prix du 26 Allée Luizet par rapport à la voie
Sur Allée Luizet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 26 Allée Luizet se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Luizet par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée Luizet se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 46.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 26 Allée Luizet à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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