3 Allée Pierre-Gilles de Gennes, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 960 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 109 mètres
Ventes au 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes
Une vente a été recensée au 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes dans son marché local
Prix du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes par rapport à la voie
Sur Allée Pierre-Gilles de Gennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Olivet et 5.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes à Olivet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pierre-Gilles de Gennes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
