504 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 504 Avenue du Loiret, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°504 c et de n°504 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 504 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plissay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 18 locaux - 86 parkings - 1668 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couasnon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 819 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 393 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 504 Avenue du Loiret
Aucune vente n'a été recensée au 504 Avenue du Loiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 504 Avenue du Loiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 504 Avenue du Loiret, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°504 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 504 Avenue du Loiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 504 Avenue du Loiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 504 Avenue du Loiret dans son marché local
Prix du 504 Avenue du Loiret par rapport à la voie
Sur Avenue du Loiret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 504 Avenue du Loiret se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 504 Avenue du Loiret par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 504 Avenue du Loiret se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Olivet et 12.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 504 Avenue du Loiret à Olivet
Le loyer moyen estimé au 504 Avenue du Loiret est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
