928 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 928 Avenue du Loiret, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°911 et de n°895.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 928 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plissay.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couasnon à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 856 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 544 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 928 Avenue du Loiret
Aucune vente n'a été recensée au 928 Avenue du Loiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 928 Avenue du Loiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 928 Avenue du Loiret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°928 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 928 Avenue du Loiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 928 Avenue du Loiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 928 Avenue du Loiret dans son marché local
Prix du 928 Avenue du Loiret par rapport à la voie
Sur Avenue du Loiret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 928 Avenue du Loiret se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 928 Avenue du Loiret par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 928 Avenue du Loiret se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Olivet et 37.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 928 Avenue du Loiret à Olivet
Le loyer moyen estimé au 928 Avenue du Loiret est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
