31 Place Louis Sallé, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Louis Sallé, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Louis Sallé, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larry.
1 niveau - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1150 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1154 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1161 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 767 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Louis Sallé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Louis Sallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Louis Sallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Louis Sallé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Louis Sallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Louis Sallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Louis Sallé dans son marché local
Prix du 31 Place Louis Sallé par rapport à la voie
Sur Place Louis Sallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 31 Place Louis Sallé se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Louis Sallé par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Louis Sallé se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 68.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Louis Sallé à Olivet
Le loyer moyen estimé au 31 Place Louis Sallé est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
