58 Rue Anaïs Hême, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Anaïs Hême, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Anaïs Hême, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Leclerc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 790 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 500 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Anaïs Hême
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Anaïs Hême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Anaïs Hême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Anaïs Hême, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Anaïs Hême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Anaïs Hême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Anaïs Hême dans son marché local
Prix du 58 Rue Anaïs Hême par rapport à la voie
Sur Rue Anaïs Hême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 58 Rue Anaïs Hême se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Anaïs Hême par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Anaïs Hême se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Olivet et 34.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Anaïs Hême à Olivet
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Anaïs Hême est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
