36 Rue de la Manufacture, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Manufacture, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Larry.
1 niveau - 2152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1809 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 36 Rue de la Manufacture se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Manufacture par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Manufacture se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 64.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Manufacture à Olivet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Manufacture est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
