643 Rue de la Reine Blanche, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 643 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 30.53 % à celui du n°567.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 643 Rue de la Reine Blanche, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Orbelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 107 parkings - 1112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rivière à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 765 mètres
- - Collège privé La Providence à 440 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 848 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 749 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 922 mètres
Ventes au 643 Rue de la Reine Blanche
Les 8 ventes au 643 Rue de la Reine Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 643 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 643 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 643 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 643 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 643 Rue de la Reine Blanche se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 643 Rue de la Reine Blanche par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 643 Rue de la Reine Blanche se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 95.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 643 Rue de la Reine Blanche à Olivet
Le loyer moyen estimé au 643 Rue de la Reine Blanche est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
