52 Rue de la Roche, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°26 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 52 Rue de la Roche, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Orbelière.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1340 mètres
- - Collège Clos de l'Orbellière à 356 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 726 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 52 Rue de la Roche se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Roche par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Roche se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Olivet et 50.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
