47 Rue des Marronniers, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.76 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Marronniers, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Larry.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 954 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 640 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Marronniers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 47 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 47 Rue des Marronniers se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Marronniers par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Marronniers se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 48.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Marronniers à Olivet
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Marronniers est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
