89 Rue des Marronniers, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°47 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Marronniers, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 772 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1363 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 949 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 638 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 261 mètres
Ventes au 89 Rue des Marronniers
Les 12 ventes au 89 Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Marronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 89 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 89 Rue des Marronniers se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Marronniers par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Marronniers se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Olivet et 35.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Marronniers à Olivet
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Marronniers est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
