40 Rue des Vanneaux, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°30 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue des Vanneaux, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Plissay.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plissay à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 1202 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 846 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 290 mètres
Ventes au 40 Rue des Vanneaux
Une vente a été recensée au 40 Rue des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vanneaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 40 Rue des Vanneaux se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vanneaux par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vanneaux se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Olivet et 21.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
