146 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°132 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 442 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 615 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 146 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 146 Rue du Général de Gaulle se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Général de Gaulle par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue du Général de Gaulle se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 65.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Général de Gaulle à Olivet
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Général de Gaulle est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
