3 Rue du Rosier, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rosier, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rosier, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Quai C à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 1279 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rosier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rosier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rosier par rapport à la voie
Sur Rue du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Rue du Rosier se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rosier par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rosier se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 59.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rosier à Olivet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rosier est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
