1 Rue Michel Roques, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel Roques, affiche un prix moyen de 2 314 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel Roques, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yvremont.
- 2220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0613 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'inox-L'alliage à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 957 mètres
- - Collège privé La Providence à 356 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1011 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 67 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michel Roques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michel Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel Roques dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel Roques par rapport à la voie
Sur Rue Michel Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 1 Rue Michel Roques se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel Roques par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel Roques se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Olivet et 6.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel Roques à Olivet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel Roques est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 1 Rue Michel Roques à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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